Quanto custa comprar um terreno?
O custo total para comprar um terreno inclui o preço do lote e, conforme o caso, ITBI, escritura, registro, taxas de associação, infraestrutura, juros e correção de financiamento. Os valores variam conforme o município, o cartório, o loteamento e o contrato. Por isso, compare o preço anunciado com todos os custos adicionais antes de fechar negócio.
Perguntas frequentes
- Quais custos entram na compra de um terreno?
- Além do preço do lote, podem entrar ITBI, escritura e registro em cartório, taxa de associação (em condomínio ou loteamento fechado), infraestrutura pendente e juros de financiamento — cada um só quando aplicável ao caso.
- O ITBI de um terreno é igual em todas as cidades?
- Não. O ITBI é um imposto municipal, e cada prefeitura define sua própria alíquota. O valor precisa ser confirmado no município onde o terreno está localizado.
- Financiar um terreno sempre aumenta o custo total?
- Normalmente sim, por causa dos juros e da correção do contrato, mas o financiamento também muda o fôlego de caixa do comprador — não é sempre uma decisão pior, depende do objetivo e da disponibilidade de capital.
- Como calcular o custo total de um lote?
- Somando o preço do lote aos itens que se aplicarem ao caso — ITBI, escritura, registro, taxa de associação, infraestrutura e financiamento — e confirmando cada valor com a fonte responsável (prefeitura, cartório, loteadora ou banco) antes de fechar negócio.