Quando é necessária a sondagem do solo em um lote antes de comprar ou construir?
Saiba quando é necessária a sondagem do solo de um lote, como funciona o SPT, quantos furos a NBR 8036 sugere e o que combinar antes de comprar.
Perguntas frequentes
- Preciso fazer sondagem antes de comprar um terreno?
- Não é obrigatório para comprar, mas é recomendável quando há sinais de risco, como aterro, encosta, terreno úmido ou fissuras em vizinhos. Para construir, a investigação do solo faz parte do projeto de fundações.
- O que é sondagem SPT?
- É a sondagem à percussão, método mais usado no Brasil. Uma haste é cravada por golpes de martelo, registrando o índice de resistência à penetração (N) de cada camada. O método de ensaio é tratado na NBR 6484.
- Quantas sondagens devo fazer em um lote?
- A NBR 8036, para edifícios, indica no mínimo 2 sondagens até 200 m² de projeção e 3 entre 200 m² e 400 m², além de 1 para cada 200 m² até 1.200 m². O engenheiro define o número final conforme a obra e o solo.
- Quem faz a sondagem do solo?
- Empresas especializadas em geotecnia e fundações, com engenheiro responsável e emissão de ART.
- Posso furar o terreno antes de comprar?
- Só com autorização do proprietário, de preferência por escrito, combinando prazo, quem paga e como o resultado será compartilhado.
- Terreno aterrado precisa de sondagem?
- É recomendável. Aterro pode ser heterogêneo e mal compactado. A Lei nº 6.766/1979 também impede o parcelamento em terrenos aterrados com material nocivo à saúde pública sem saneamento prévio (art. 3º, parágrafo único, II).
- A sondagem substitui o projeto de fundações?
- Não. Ela fornece os dados do solo. O projeto de fundações é feito por engenheiro habilitado, a partir desses dados e das cargas da obra, conforme a NBR 6122.