Como montar um anúncio de lote completo? O que incluir e o que evitar
Veja como montar um anúncio de lote completo: título, preço por m², medidas, documentação, fotos e contato. Checklist com exemplos para anunciantes.
Perguntas frequentes
- O que não pode faltar em um anúncio de lote?
- Localização, medidas (frente, fundo e área em m²), preço, forma de pagamento, situação da documentação informada pelo anunciante, fotos do lote vazio e contato direto.
- Como calcular o preço por m² de um lote?
- Divida o preço total pela área. Exemplo: R$ 90.000 dividido por 300 m² dá R$ 300 por m².
- Preciso colocar a matrícula no anúncio?
- Você pode indicar que o lote tem matrícula individualizada e oferecer a cópia a quem tiver interesse real. Evite publicar dados pessoais como CPF, RG e endereço residencial.
- Posso anunciar lote de loteamento não registrado?
- A Lei nº 6.766/1979, art. 37, veda vender ou prometer vender parcela de loteamento ou desmembramento não registrado. Antes de anunciar, confirme a situação do registro no cartório de registro de imóveis ou com um advogado.
- Quantas fotos colocar no anúncio de um lote?
- Como referência prática, de 8 a 12 fotos: entrada, frente, fundo, divisas, rua e entorno, sempre do lote vazio.
- Posso usar foto com casa ou construção no anúncio?
- Não. Pelas regras de publicação do Radar de Lotes, o anúncio deve ser de terreno ou lote sem construção, sem área construída e sem estruturas visíveis nas fotos.
- Onde anunciar um lote ou terreno?
- Em um portal especializado só em lotes e terrenos, como o Radar de Lotes, que apresenta o anúncio a quem procura esse tipo de imóvel. Veja o passo a passo em como anunciar.