Quais fotos de terreno mostrar no anúncio para aumentar a confiança do comprador?
Veja quais fotos de terreno mostrar no anúncio: ângulos, divisas, entorno, luz e cuidados legais. Checklist para o lote passar confiança ao comprador.
Perguntas frequentes
- Quantas fotos colocar no anúncio de um terreno?
- Como referência prática, de 8 a 12 fotos: frente, entrada, fundo, divisas, topografia, rua, entorno e, se houver, a infraestrutura existente, sempre do lote vazio.
- Qual a melhor foto principal de um lote?
- A foto da frente, que mostra o lote inteiro visto da rua, de dia e nítida. É a primeira imagem que o interessado vê.
- Posso usar foto de outro terreno parecido?
- Não. Foto de outro lote induz o interessado a erro e pode configurar informação enganosa, conforme o art. 37, §1º, do Código de Defesa do Consumidor, quando há relação de consumo.
- Posso usar foto de banco de imagens ou copiada da internet?
- Só com autorização de quem detém os direitos. As obras fotográficas são protegidas pela Lei nº 9.610/1998 (art. 7º, VII). O mais seguro é usar fotos do próprio lote, tiradas por você.
- Posso mostrar pessoas nas fotos do terreno?
- Evite. O art. 20 do Código Civil prevê que a imagem de uma pessoa pode ter a publicação proibida, a seu requerimento, se atingir sua honra, boa fama ou respeitabilidade ou se se destinar a fins comerciais, salvo se ela tiver autorizado.
- Posso usar foto com casa ou construção no anúncio?
- Não. Pelas regras de publicação do Radar de Lotes, o anúncio deve ser de terreno ou lote sem construção: sem área construída e sem estruturas sobre o lote nas fotos.
- Devo esconder defeitos do terreno nas fotos?
- Não. Mostre o terreno como ele é e explique na descrição. Informação clara evita visita frustrada e negociação que trava depois.